ลงทุนอสังหาขายฝากแบบไหนได้บ้าง
ใครกำลังสนใจอยากลงทุนอสังหาในรูปแบบของการขายฝาก แต่ไม่แน่ใจว่าสามารถเลือกขายฝากสินทรัพย์ประเภทไหนได้บ้าง เดี๋ยวเราจะพาไปหาคำตอบพร้อมคำแนะนำการลงทุนให้ได้ผลตอบแทนคุ้มค่า
ลงทุนอสังหาขายฝากมีกี่ประเภท
สำหรับการลงทุนอสังหาในรูปแบบของการขายฝาก มีอยู่ด้วยกันทั้งหมด 3 ประเภท ได้แก่
1. บ้าน
โดยบ้านที่ดีเหมาะสำหรับการลงทุนต้องไม่เก่าทรุดโทรม สามารถอยู่อาศัยได้ และมีสภาพแวดล้อมโดยรอบเอื้ออำนวย
2. ที่ดิน
โดยที่ดินที่ดีเหมาะสำหรับการลงทุนควรมีระบบสาธารณูปโภคอย่างครบครัน มีการพัฒนาต่อยอดได้ รวมถึงเช็กประวัติข้อมูลต่าง ๆ ของที่ดินนั้น ๆ ว่ามีลักษณะเป็นยังไง มีน้ำท่วมเกิดขึ้นไหมหรือบ่อยแค่ไหน เพื่อนำมาประกอบการตัดสินใจก่อนลงทุน ส่วนรูปแบบของที่ดินสามารถทำการลงทุนได้ทั้งแบบที่ดินการเกษตร ที่ดินเปล่า และที่ดินที่ปลูกบ้านแล้วเรียบร้อย
3. คอนโด
โดยคอนโดที่ดีเหมาะสำหรับการลงทุนควรตั้งอยู่ในพื้นที่ที่มีระบบต่าง ๆ คอยอำนวยความสะดวกอย่างครบครัน ครอบคลุมตั้งแต่การเดินทาง ระบบขนส่ง ไปจนถึงสิ่งก่อสร้างบริเวณโดยรอบ เช่น โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า และอื่น ๆ
การลงทุนแบบขายฝากเหมาะกับใคร
การลงทุนอสังหาแบบขายฝากหลัก ๆ เหมาะกับคนที่กำลังมองหาช่องทางการลงทุนความเสี่ยงต่ำ ผลตอบแทนสูงแบบสม่ำเสมอ สามารถเลือกลงทุนได้อย่างยืดหยุ่นตามความต้องการนั่นเอง
แนวทางการลงทุนให้ได้ผลตอบแทนคุณค่า
หากต้องการลงทุนอสังหาในรูปแบบของการขายฝากให้ได้ผลตอบแทนที่ดีมีเทคนิคช่วยได้ ดังนี้
- เช็กราคาประเมินสินทรัพย์แต่ละประเภท เพื่อให้แน่ใจว่าสามารถตรวจสอบความถูกต้องได้อย่างชัดเจน สถานที่ตรวจสอบ เช่น สำนักงานกรมที่ดิน กรมธนารักษ์
- ติดตามข้อมูลข่าวสารความเคลื่อนไหวในแวดวงอสังหาริมทรัพย์อย่างสม่ำเสมอ โดยนำข้อมูลความเคลื่อนไหวที่เกิดขึ้นมาใช้ในการประกอบการตัดสินใจก่อนลงทุนในสินทรัพย์ประเภทต่าง ๆ เพิ่มความมั่นใจว่าในอนาคตมูลค่าของทรัพย์สินนั้น ๆ จะเพิ่มสูงขึ้นและให้ผลตอบแทนคุ้มค่าได้
- วางแผนการเงินการลงทุน ถึงแม้การลงทุนในการขายฝากจะให้ผลตอบแทนสูง แต่จำเป็นต้องใช้เวลาและมีเงินก้อนใหญ่ นักลงทุนจึงจำเป็นต้องวางแผนการเงินให้ดีเพื่อไม่ให้มีผลกระทบตามมาในภายหลัง
- เลือกแหล่งลงทุนน่าเชื่อถือ สำหรับเทคนิคสุดท้ายถือว่ามีความจำเป็นมาก ๆ เพราะต่อให้วางแผนการเงินดีที่สุดแล้ว ติดตามความเคลื่อนไหวอย่างสม่ำเสมอ หรือเช็กราคาประเมินอย่างถี่ถ้วน ก็ไม่อาจให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าได้หากเลือกแหล่งลงทุนไม่น่าเชื่อถือ ดังนั้นก่อนตัดสินใจลงทุนอย่าลืมทำการตรวจสอบปัจจัยด้านความน่าเชื่อถือ เช่น การจดทะเบียน แหล่งที่ตั้งของบริษัทนั้น ๆ และข้อเสนออื่น ๆ ตามความเหมาะสมด้วย
สรุปได้ว่าการลงทุนอสังหาขายฝากหลัก ๆ มีด้วยกันทั้งหมด 3 ประเภท ได้แก่ บ้าน ที่ดิน และคอนโด แต่ทั้งนี้สามารถพบเห็นสินทรัพย์ประเภทอื่น ๆ ได้ด้วยเช่นกัน ก่อนลงทุนจึงต้องดูด้วยว่าเหมาะกับความเสี่ยงที่ตนเองรับมือได้หรือไม่ เพื่อเพิ่มความมั่นใจว่าผลตอบแทนจะคุ้มค่าจริง ๆ